FIRENZE – Crescono gli affitti. Secondo Idealista rispetto al 2023 l’aumento è stato del 10,6%, con il canone che è salito a 13,8 euro al metro quadro. Una tendenza al rialzo che ha interessato 19 regioni su 20 e, in particolare, le città di Roma (+16,6%), Napoli (+16,2%) e Torino (+11,5%).
Più contenuta, invece, la crescita a Milano, dove si parla di un +1,7%. Gli incrementi a doppia cifra hanno interessato in totale 26 città, con in testa Campobasso (+18%), Como (+17,6%) e Carrara (+17,1%). Milano rimane la città capoluogo con i prezzi d’affitto più elevati, con i suoi 22,3 euro al metro quadro, seguita da Firenze (21,5), Venezia (21) e Bologna (18,6), mentre i capoluoghi più economici per l’affitto sono Caltanissetta (4,5 euro al mq), Reggio Calabria e Vibo Valentia (entrambe 5,4).
Secondo lo studio, ci sono aumenti anche a livello provinciale, specialmente nei territori con propensione all’affitto breve. Impennate nelle province di Sondrio (41,6%), Catanzaro (28,2%), Vercelli (23,7%) e Belluno (23,4%). Venticinque province segnano invece decrementi, in particolare Fermo (-26,4%), Grosseto (-20,8%) e Bolzano (-10,8%). Anche per via dei Giochi Olimpici del 2026, Belluno è al vertice delle province per prezzi degli affitti con i suoi 32,4 euro a metro quadro, seguita da Lucca (28,4) e Rimini (25,8), per un totale di tredici aree con prezzi oltre la media nazionale. Le più economiche quelle di Enna e Caltanissetta (5,2 euro a mq).
Dal punto di vista regionale, rialzi ovunque tranne in Basilicata (-2%). Gli affitti si gonfiano di più in Campania (+15,9%), Calabria (15,2%) e Piemonte (13,4%). La Lombardia (19,3 euro a mq) torna a essere la regione con il costo più elevato, davanti – seppur di poco – alla Valle d’Aosta (19,2). Sopra la media nazionale pure Toscana (17,3), Emilia-Romagna (14,3) e Trentino-Alto Adige (14,1).
